Sevilla es una de las ciudades españolas más rentables para los apartamentos turísticos. El último trimestre de 2023 destaca una rentabilidad media de 5,74%, siendo la 8ª ciudad más rentable de España. No obstante, la mayor rentabilidad se obtiene en los barrios turísticos, ya que los barrios menos conectados con los puntos de interés turístico pueden tener una tasa de ocupación menor.
A la hora de rentabilizar una propiedad en Sevilla, una de las principales preguntas que surgen es: ¿qué opción es más rentable, el alquiler vacacional o el alquiler de larga temporada? Ambas opciones tienen ventajas, pero la elección adecuada dependerá de varios factores como la ubicación, la demanda y el perfil del propietario.
Alquiler vacacional en Sevilla
El alquiler vacacional ofrece grandes oportunidades en ciudades turísticas como Sevilla, donde la demanda es alta durante todo el año, especialmente en primavera y otoño. Entre los beneficios principales de este modelo están:
- Ingresos más altos: Las tarifas por noche suelen ser significativamente más altas que el alquiler mensual, lo que genera mayores ingresos si se gestiona correctamente.
- Flexibilidad: El propietario puede usar el inmueble entre temporadas y solo alquilarlo cuando lo desee.
- Demanda turística: Sevilla es una ciudad con un flujo constante de turistas gracias a su historia, cultura, y eventos como la Semana Santa y la Feria de Abril.
No obstante, este tipo de alquiler requiere una gestión profesional para optimizar la ocupación y garantizar una excelente experiencia para los huéspedes. Aquí es donde Puntualia Servicios puede marcar la diferencia, encargándose de todo el proceso de gestión y aumentando la rentabilidad de tu propiedad.
Alquiler de larga temporada en Sevilla
Por otro lado, el alquiler de larga temporada ofrece un ingreso fijo y estable, con menos necesidad de gestión constante. Algunas ventajas de este tipo de alquiler son:
- Menos gestión y costos operativos: No es necesario cambiar de inquilino cada pocos días o semanas, lo que reduce los costos de limpieza, mantenimiento y gestión diaria.
- Estabilidad financiera: El propietario asegura ingresos mensuales constantes, lo que es ideal si se busca una inversión más pasiva.
- Demanda local: Existen muchos estudiantes y trabajadores que buscan viviendas en alquiler de larga duración, especialmente en zonas residenciales y cercanas a universidades.
¿Qué es más rentable en Sevilla, alquiler turístico o de larga temporada?
La rentabilidad de una propiedad depende de su ubicación y demanda. En zonas turísticas como el centro histórico o Triana, el alquiler vacacional puede generar más ingresos anuales que el alquiler de larga temporada. En cambio, en barrios más alejados del centro, o con menos afluencia turística, el alquiler de larga temporada puede ser la opción más estable y segura.
Si buscas maximizar tus ingresos, en Puntualia Servicios podemos ayudarte a evaluar cuál es la mejor opción para tu propiedad y gestionar todo el proceso, ya sea que elijas el alquiler vacacional, el de larga temporada o de media estancia.