Si gestionas o vas a poner en marcha una vivienda de uso turístico en Andalucía, el descanso de tus huéspedes no es solo una cuestión de gustos: también es una obligación regulada por ley.
Requisitos para poner un piso en alquiler turístico en Sevilla
El Decreto de la Junta de Andalucía establece unas medidas mínimas y unas condiciones concretas que camas, colchones y ropa de cama deben cumplir en todo alojamiento turístico registrado.
Cómo líderes en gestión de viviendas vacacionales en Sevilla, desde Puntualia os hemos preparado un resumen sobre qué exige la normativa y cómo puedes cumplirla sin complicaciones para poder poner tu piso en alquiler y si además quieres despreocuparte, nos encargamos nosotros totalmente de toda la gestión de tu vivienda vacacional íntegra en Sevilla para que tu solamente recibas el importe mensualmente y tu piso quede en las mejroes manos.
Requisitos para camas y colchones
La normativa andaluza es clara respecto a las dimensiones mínimas que debe tener cada tipo de cama, así como sobre el estado y grosor de los colchones:
- Camas individuales: ancho y largo mínimo de 80×190 cm.
- Camas dobles: ancho y largo mínimo de 135×190 cm.
- altura mínima obligatoria de 18 cm para el grosor del colchón, además en la norma indican que los colchones de un piso turístico sevillano debe encontrarse en buenas condiciones de uso y ofrecer una resistencia homogénea en toda su superficie, evitando hundimientos o zonas de desgaste desigual.
- Literas: solo se permiten en dormitorios, nunca en salones ni zonas comunes. Deben estar formadas como máximo por dos camas individuales, y si hay más de una litera en la misma estancia, es obligatorio dejar una separación mínima de un metro entre ellas.
Estos requisitos marcados por la junta de Andalucía, se rigen en la búsqueda de garantía en mínimos de y seguridad para los huéspedes, y su incumplimiento puede derivar en sanciones o en la pérdida de la licencia turística.
Mobiliario y lencería
Más allá de las camas, el decreto también regula el equipamiento que debe acompañarlas:
- Punto de luz: cada cama necesita un interruptor o una lámpara de cabecera situada a una distancia accesible.
- Espacio para la ropa: la vivienda debe contar con armario o módulo ropero con perchas suficientes, en proporción al número de plazas que ofrece el alojamiento.
- Ropa de cama: sábanas, fundas de colchón, almohadas y mantas o edredones en buen estado de conservación, junto con un juego completo adicional de reposición para cada cama.
Cumplir con estos detalles no solo evita problemas con la inspección, sino que también mejora la valoración de tus huéspedes y reduce las incidencias durante la estancia.
¿Qué sanción puedes recibir si como propietario de un piso turístico en Sevilla no cumples con la normativa ?
El incumplimiento de la normativa de viviendas de uso turístico en Sevilla y Andalucía conlleva sanciones económicas que oscilan entre los 2.000 € y los 150.000 € (pudiendo escalar a cifras muy superiores o inhabilitaciones si se opera en zonas saturadas o con prohibición expresa). Estas multas se dividen según la gravedad de la infracción
Además de la multa económica, las administraciones competentes pueden aplicar:
- La clausura temporal o cese definitivo de la actividad turística en el inmueble.
- La suspensión de la declaración responsable o prohibición de solicitar nuevas altas para el mismo inmueble durante varios años
¿Necesitas ayuda para adaptar tu en una vivienda vacacional sevillana a la normativa?
Conocer el tamaño de las camas y los requisitos de lencería es solo el primer paso. Elegir el mobiliario adecuado, calcular las perchas necesarias según las plazas de tu vivienda o decidir qué ropa de cama comprar puede generar dudas. Te lo explicamos con más detalle en nuestro anterior post sobre qué mobiliario es obligatorio en una vivienda vacacional sevillana, donde repasamos todos los elementos que tu alojamiento debe tener para cumplir con la normativa vigente.
Si tienes dudas sobre si tu inmueble cumple con la ley que regula los apartamentos turísticos en Andalucía o si estás pensando en iniciarte en este mundo como inversión o negocio, desde Puntualia Servicios gracias a nuestra amplia experiencia en el sector turístico sevillano, ofrecemos un servicio integral de puesta a punto para tu piso turísitico en Sevilla, mobiliario, limpieza y gestión de licencias, entre muchos otros trámites necesarios.