Como hemos comentado en otros artículos, convertir una vivienda que tenemos en uso actual en una vivienda turística en Sevilla no es solo ponerla en un portal de alquiler vacacional. En Sevilla y en toda Andalucía, la ley establece unos requisitos mínimos que deben cumplirse. Estos requisitos están regulados en el Decreto 28/2016, de 2 de febrero, modificado por el Decreto 31/2024, de 29 de enero. Su finalidad es garantizar la comodidad, seguridad y funcionalidad de la vivienda turística para los visitantes. Uno de estos requisitos es el mobiliario obligatorio. Desde Puntualia, y como especialistas en gestión integral de apartamentos turísticos en Sevilla, te explicamos cuál es el mobiliario obligatorio para tu vivienda turística.
Requisitos básicos de mobiliario según la normativa andaluza
En el decreto ya comentado, la Junta de Andalucía establece que las viviendas vacacionales deben “estar suficientemente amuebladas y dotadas de los aparatos y enseres necesarios para su uso inmediato y acorde al número de plazas de que dispongan”. Pero, ¿qué significa eso en la práctica para tu vivienda turística?
Eso implica que, en los dormitorios, el descanso debe estar garantizado. Es decir, debe haber camas fijas con somier y colchón en buen estado. Además, se deberá tener ropa de cama completa (sábanas, mantas o edredones, almohadas) y mesitas de noche o superficies auxiliares, así como tener armario.
En el salón o zona común debe haber sofá o sillones suficientes para la capacidad máxima de la vivienda, además de una mesa de centro o auxiliar.
Y en el comedor debe haber mesa y sillas suficientes para las personas que se alojen.
En cuanto a la cocina, debe estar equipada para un uso diario. Y debe contar con los siguientes electrodomésticos:
- Frigorífico
- Cocina de mínimo dos fuegos
- Horno o microondas
- Utensilios de cocina básicos: ollas, sartenes, cubiertos, platos, vasos, tazas, para el número de ocupantes
- Pequeños electrodomésticos (al menos batidora, tostadora o grill, exprimidor y cafetera)
- Mobiliario de almacenaje
- Utensilios y kit de productos de limpieza con contenido mínimo de estropajo, bayeta, paño, gel limpiador y bolsas de basura
En cuanto al baño, hay algunos elementos indispensables como son:
- Inodoro
- Lavabo
- Plato de ducha o bañera (con suelos antideslizantes)
- Rollo de papel higiénico con otro de repuesto
- Espejo con enchufe próximo
- Toallas para la capacidad del alojamiento
Pero, además de estos puntos, hay otros que se recomiendan, aunque no son obligatorios, pero sí conseguirán que los clientes queden más satisfechos y, gracias a estos, tengas buenas reseñas y quieran volver. A continuación, te los explicamos.
¿Qué otros elementos se recomiendan, aunque no sean obligatorios?
Algunas la siguiente tabla te contamos algunas de nuestras recomendaciones:
| Estancia | Mobiliario extra recomendado |
|---|---|
| Salón |
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| Dormitorios |
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| Cocina / Comedor |
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| Baño |
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| Terraza / Balcón |
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| Extras Recomendados |
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Como hemos visto, contar con el mobiliario adecuado no solo es una exigencia legal en Sevilla, sino también una garantía de buena experiencia para el huésped. Cumplir con estos requisitos te permite obtener y conservar tu licencia turística sin problemas, pero también posicionar tu alojamiento como una opción competitiva, cómoda y fiable.
Si tienes dudas sobre si tu apartamento cumple con todos los estándares o si estás pensando en iniciarte en el alquiler turístico, en Puntualia Servicios te ofrecemos asesoría personalizada y un servicio integral de puesta a punto, mobiliario, limpieza y gestión de licencias, entre muchos otros servicios.