El crecimiento del turismo en Sevilla ha hecho que los pisos turísticos sean una opción muy atractiva tanto para visitantes como para propietarios que quieren aprovechar de su vivienda para rentabilizarla. Pero, no es suficiente con tener un piso amueblado y promocionarlo en internet: para operar legalmente como piso turístico en Sevilla, es importante y necesario cumplir con unos requisitos técnicos y legales establecidos por la normativa andaluza. En este artículo te explicaremos qué debe tener un piso turístico en Sevilla y cómo podrás asegurarte que tu vivienda cumple con todos los requisitos necesarios.
Conoce las regulaciones actuales de los pisos turísticos en Sevilla
En Andalucía, los pisos turísticos están regulados por el Decreto 28/2016, de 2 de febrero, que regula las viviendas con fines turísticos (VFT). Según la normativa mencionada, se considera vivienda con fines turísticos la vivienda que está ubicada en suelo residencial y que se alquila de forma habitual por periodos inferiores a dos meses con la ayudade plataformas digitales o cualquier medio de promoción.
Para que un piso turístico sea legal en Sevilla, debe cumplir con los siguientes requisitos:
- Ubicación en suelo residencial.
- Licencia de ocupación o cédula de habitabilidad.
- Mobiliario y equipamiento adecuado para el número de plazas disponibles.
- Sistema de refrigeración y calefacción si se alquila en determinadas épocas del año.
- Botiquín de primeros auxilios.
- Información turística disponible (mapas, teléfonos de emergencias, etc.).
- Hojas de reclamaciones y cartel informativo visible.
- Registro de los huéspedes y comunicación de sus datos a la Policía o Guardia Civil.
¿Qué permisos deben tener los pisos turísticos en Sevilla para ser legales?
El paso muy importante para legalizar un piso turístico en Sevilla es la inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía. Para lograrlo, el propietario debe presentar una declaración responsable ante la Junta de Andalucía, que incluirá los datos siguientes:
- Referencia catastral de la vivienda.
- Número máximo de plazas disponibles.
- Certificado de titularidad o autorización del propietario en caso de que el solicitante sea un gestor.
Una vez que la vivienda este inscrita, se le dará un número de registro que deberá incluir obligatoriamente en toda promoción o anuncio del inmueble. Además, si el edificio cuenta con comunidad de propietarios, es recomendable revisar los estatutos, ya que algunas comunidades pueden limitar este tipo de uso.
Podemos decir que, un piso turístico en Sevilla debe cumplir con condiciones de habitabilidad, disponer del equipamiento necesario y contar con los permisos correspondientes. Legalizar la actividad evitará sanciones y generará confianza para los visitantes y mejorará la competitividad del alojamiento. Conoce a nuestra empresa de gestión turística, no dudes en contactar con nosotros.